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Bluetoothトランスミッター内蔵・フォノアンプ搭載のモダンなターンテーブル
スタッフのコメント:
本製品は従来のRCAアナログ出力(フォノ内蔵)に加え、Bluetoothトランスミッターによるワイヤレス送信を可能としたモデルです。Bluetooth4.0受信対応のBluetoothスピーカーやBluetoothヘッドフォンにペアリングしてワイヤレスでターンテーブルの音声を受信することができます。主にご自宅でターンテーブルとスピーカーの距離が少し離れている場面にお勧め。オーディオケーブルの配線をすることなく、スマートに設営頂けます。通信可能距離は見通し距離で約10m範囲内となります。(※環境により異なります)
仕上げはTN-350CHとひと味違ったナチュラルカラーに。従来通りRCAアナログ出力も可能なため、色で選ぶというのもアリだと思います。

【メーカーサイトより】
TN-400BTは、ライン/フォノ出力やUSBデジタル出力に加えて、内蔵のBluetoothreg;トランスミッターを使ってワイヤレスヘッドホンやワイヤレススピーカーで聴くことができる新時代のアナログターンテーブルです。 安定した回転を実現するアルミ・ダイキャスト製プラッターや、簡単に好みのカートリッジに交換できるユニバーサル型ヘッドシェル、アンチスケーティング調整機構付きスタティックバランス型S字トーンアームを採用した基本性能を重視したモデルです。さらに内蔵のMM型フォノイコライザーアンプによりフォノ入力を持たないステレオアンプやミニコンポ、ラジカセなどに接続することができます。

内蔵のBluetoothreg;トランスミッターは高音質なワイヤレス再生が可能なQualcommreg; aptXtrade;方式とAAC方式、さらに一般的なSBC方式のコーデックに対応しており、オーディオシステムをお持ちでない場合でもBluetoothreg;スピーカーやBluetoothreg;ヘッドホンで楽しむことが可能。ワイヤレス接続の恩恵として、アンプの近くに設置することから解放されることで設置場所の自由度が増すことも大きなメリットです。
さらに、リアパネルのUSB出力端子からレコード音声をパソコンに出力し、CDクオリティ(PCM 最大48kHz/16bit)でデジタル録音することが可能です。録音したレコードの音声をスマートホンやデジタルオーディオプレーヤー、カーステレオなどでいつでもどこでもお楽しみ頂くことが可能になります。 カートリッジには高い読み取り精度で定評のあるオーディオテクニカ社製のVM型(MM型と同等)AT95Eを採用。お買い上げいただいてセットアップするだけで、すぐにアナログレコードの世界をお楽しみいただけます。

TN-400BTは、ライフスタイルにマッチしやすいように上質感ある天然木目が美しいウォルナット突板オイル仕上げとなっています。

【主な仕様】
ターンテーブル部 駆動方式:ベルトドライブ
モータ:DCモータ
回転数:33 1/3回転、45回転、78回転
ワウ・フラッター:0.2%
S/N比:67dB以上 (A-weighted、20kHz LPF)60dB以上 (unweighted、20kHz LPF)
サイズ:アルミ・ダイキャスト製、直径30cm
トーンアーム部 形式:スタティックバランスS字型トーンアーム
実効アーム長:223mm
カートリッジ部

audio-technica AT95E
形式:VM型(MM型と同等)

アナログ出力 RCAピンジャック (フォノ/ライン切替式)
USB出力部 端子:USB B (5V 100mAのUSBバスパワーが必要)
出力信号:PCM 48kHz/16bit(最大)
電源 AC 100~240V、50/60Hz
外形寸法 420(W) times; 117(H) times; 356(D) mm (突起部含む)
質量 約4.9kg
付属品 フェルトマット、ドーナツ盤用アダプター、カウンターウエイト、ヘッドシェル (audio-technica AT95E)、アルミ・ダイキャスト製プラッター、ダストカバー、ヒンジ、RCAケーブル、ACアダプター、取扱説明書 (保証書付き)
ご確認ください。
※仕様および外観は改善のため予告なく変更することがあります。
※本製品にはスピーカーは搭載しておりません。音を出すためにはプリメインアンプとスピーカーが必要となります。

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飲食店売却成功の実績多数

  • 買取相談実績
    1,318
  • 居抜き店舗買取希望者数
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飲食店買取りJPとは?

国内有数の出店希望者を抱える飲食店の買取・売却・譲渡の専門サービスです。

首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)での店舗の閉店・退店・廃業をお考えなら是非ご相談ください。

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お役立ち情報
高額で売却するヒケツ

売却・譲渡の流れ

飲食店売却を考えているオーナー様へ飲食店売却・譲渡のノウハウ

Q&A・お悩み

よくあるご質問

無料査定サービスや取材の時に準備しておくものは何がありますか?

取材時に必要なものは、

  • ○ 現在の賃貸借契約書のコピー
  • ○ 平面図のコピー
  • ○ ご契約者様の身分証明書のコピー

の3点となります。

※平面図に関しては、特に居抜きで入居している場合には、紛失してしまったケースや、保管場所がわからなくなってしまっているケースがありますが、再度探してみてください。
平面図があった方が、買取り希望者も検討しやすく、内装の見積もりを出す際の時間短縮にもなるため、早期での売却につながる可能性が高くなります。
平面図の保管場所でよくあるケースとして、営業許可書の額縁の中に一緒に保管していることがあります。店舗の営業許可を取得するために、保健所に配置図(厨房設備、トイレなどの位置を表す図)を提出することが義務付けられているためです。まずチェックしてみてください。

図面の有り無しは非常に重要ですのでしっかりと保管することをこころがけましょう。

その他、厨房機器・備品などでリースが残っている場合に関しては、契約内容のわかる明細書(リース契約書の控えおよびリース償還表)をご準備いただきますと、よりスムーズな取材が可能となります。

飲食店舗の売却ってどういう事?契約についての質問にお答えします

飲食店を運営する皆様、最近まわりで店舗を売却した!なんて話を聞かれた事がありませんか?店舗を売却するってどういう事?ここでは最近主流になってきている居抜き状態での店舗売却に関し、Q&A方式でご説明させていただきます。

Q.一般の賃貸借契約でテナント入居しているので、店舗売却する権利なんてありませんよね?

A. 一般の賃貸借契約でも店舗売却は不可能ではありません!

賃貸借契約には主に借地借家法・民法・消費者契約法が適用されます。ここでは細かい説明は割愛させていただきますが、借主側が守られている権利としては一方的な貸主側からの解約は出来ない部分になります。
逆に借主側は賃借している物件を第三者に転貸したり譲渡したりする事は出来ず、契約終了後は原状に復した上で貸主側に引き渡す義務があります。ここで店舗を売却する権利があるかといえば、当然そのような名目の権利はございません。

しかし近年は店舗運営事業者も不安定な景況感の中、出店コストや回収期間は極力抑えたい、貸主側もなかなかテナントの空きが埋まらない。そのような双方のニーズから出店コストを抑えられる「居抜き」での出店形態も多く取引されております。
よって、あなたの店舗を次の入居事業者へ売却する事も不可能ではありません。

Q.飲食店舗を売却する時の契約ってどのようなものになるのですか?

A. 一般的には「動産売買契約」を行う事になります。

普通賃貸借契約及び定期借家契約で入居している場合、次テナントとの内装や厨房を含む現状での店舗売却が成約した場合、原状回復義務が次テナントへ承継される事になります。

主な手順と致しましては、現在の借主が締結している賃貸借契約の解除を貸主と行う。新規で貸主と次テナントが新たな賃貸借契約を締結する。または賃借人としての地位を承継する契約を貸主・借主・次テナントとの三者間で行う事になります。

店舗売却に関しては前借主と次テナントとの間で一般的には「動産売買契約」を行う事になります。
この際、個人間で動産売買をおこなうと、引き渡し後に内装設備に関して瑕疵が出た場合に後々揉めるケースが多いため、古物商取引の資格を有する居抜き売却の仲介専門業者を介入させる取引をお勧め致します。

このように昨今では居抜きの内装を次テナントに売却し、そのまま次テナントが内装を使用する形で賃貸借契約を承継(新規契約)するケースが増えてきております。
前借主としては原状回復義務を逃れられ、次テナントとしては出店コストを抑制出来る為、色々なメリットがありますよね。家主さまや管理する不動産会社によってはこのような形態を嫌がる事もありますので注意も必要です。

知っていますか?飲食店舗退去時の原状回復義務について

原状回復義務(スケルトン戻し義務)とは?
その名の通り、「店舗を閉店して退去する時は、借りた時と同じ状態に戻して下さい。」という意味です。つまり、「店舗をスケルトンで借りた時にはスケルトン状態に戻して下さい。」という内容になります。
では、居抜き物件で借りた場合はどうなると思いますか?

居抜き状態で借りた物件の場合でも、ほとんどの契約書には「原状回復義務(スケルトン戻し)」と表記されています。

もともと、「原状回復(スケルトン戻し)して返してください。」という内容の契約を、例外として居抜き物件として引き渡すことを許しているパターンが多く、「居抜きの状態で貸すことを許可しますが、次あなたが閉店する時はスケルトンにして下さいね。」という場合が非常に多いのです。

つまり、この場合の原状回復義務は、
「居抜き物件として借りた際、造作にカウンターがあったけど、カウンターを取っ払ってテーブル席にしました。閉店する時、このカウンターを作りなおさなければなりませんか?」
という状況下ではカウンターは作りなおさなくて良いのです。しかし、スケルトンの状態に戻して返さなければなりません。

リース店舗などの特殊な契約においては、内装を元通りにしなければなりません!
というような例外を除いて、原則、【原状回復義務=スケルトン戻し】とご理解ください。

この原状回復義務(スケルトン戻し)、そもそもなんのために存在するか御存知ですか?

これは大家さんを守るために出来た契約内容なのです。

例えば、入居テナントが売上不振で家賃を滞納し続け、とうとう夜逃げなんてことになったとしましょう。

内装設備は丸々残ったままです。大家さんは次の賃借人(次テナント)を探しますが、スケルトン状態を希望。

そのような場合、造作を壊してスケルトンに戻す費用は誰が負担すると思いますか?

この場合、元の店舗の運営者は夜逃げで捕まらないので、大家さんが自己負担するしかありません。

この様な大家さんにとってデメリットになるケースを防ぐため、原状回復義務(スケルトン戻し)が契約書に盛り込まれているのです。

居抜き物件として造作の売却・譲渡したい場合は大家さんへの告知タイミングがとても重要になってきます。解約告知のタイミングに関しては解約予告のタイミングはいつがベストですか?をご確認ください。

買取り希望者が見つかったけど融資待ち…このまま待っていても大丈夫?

飲食店を出店するには賃料、保証金等の契約金以外に改装費、運転資金等多額な費用が必要となります。店舗をOPENする上で自己資金だけで出店するケースと、自己資金に融資(借入)をプラスして出店するケースの2つのパターンが一般的です。 融資を利用する買取り希望者への注意するポイントをご紹介致します。

融資には政策金融公庫、自治体の融資制度、銀行借入など方法はさまざまです。融資は勿論申請が必要となり、実際にお金が入るまでに1ヶ月~2ヵ月かかります。

造作売却をするには当然、家主さまと次に物件を借りる買取り希望者との間で賃貸借契約の締結が条件になります。 もし造作を購入したい買取り希望者が見つかっても、家主さまとの賃貸借契約が無事に締結されなければ、造作を売却することはできません。

融資が通らなかった場合も想定して他の買取り希望者も並行して募集する。

物件に申し込みが入り、買取り希望者と造作の金額もまとまって、後は家主さま承諾を待つばかりの場合でも融資がからむ場合は注意が必要です。

融資の審査はある程度事前に進めることができるので、融資実行が問題ないかどうかは担当レベルでのお墨付きを貰えます。 ただし融資は本人の信用だけでなく物件自体の審査もありますので絶対はありえません。 そのため融資がおりなかった場合の最悪なケースも想定しておかなければなりません。

融資を待って実行されない場合は、一から買取り希望者を探さなければならないだけでなく、融資を待った期間も無駄になってしまいます。さらに解約告知をしている場合は期間が限られているので他の希望者を探す時間が足りず原状回復工事(スケルトン戻し)をしなければならない残念なケースもあります。融資には絶対が無いと思って万が一を想定しておくのが良いでしょう。

店舗物件の契約は最後の最後まで気が抜けません。契約寸前で何かしらの原因で契約自体が流れてしまうケースも多いのも店舗物件の特徴です。 融資が絡むケースは特に注意が必要になりますので、融資が下りなかった場合でも契約ができるかどうかの確認、万が一に備え次の候補者を探しておくことが大事になります。居抜きの専門業者や不動産会社が居る場合は相談しながら進めるのが良いでしょう。

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Technology Clsss 550Frequency PS rated Amplifier:出力:11kHz Preamplifierといったカテゴリーにて Impedance:50Hz 円 1W 000 高能率で 新規開発された モノラルパワーアンプ S 内面にあるささやかな表情までも鮮やかに描く M700-SJANコード:M700-B -3.0dB歪率:1KHz 高域特性は アンプを搭載した出力段 ボーカルの目を見張るような生々しさは Dual 音質面で妥協することなく 構成により BHKシリーズに続いてのパワーアンプの開発となりました AUDIO ハイカレント Audioは 0.5dB Analog 50KΩ ここから生まれています 以前より Stellarシリーズの展開にあたり Constructionで Dアンプを採用 モノ 低歪を実現してます + 入力段の電圧と出力段の電流をどのようにしてお互いに補完していくか になります 3.5mm 0.02%10-50KHz 700 Bluetooth対応 x を実現 市場での高い評価を受けており minimum 在庫あり 出力段には[教室対面】鬼巻きずしレッスン 【ふるさと納税】鬼伝説の町で巻く「鬼のデコずし(2柄)」体験レッスン2名様(教室対面)サイズ バンク決済 代引き手数料はサービスいたします 重量 昭和48年 クロネコヤマト 配送方法 支払方法 横×縦×厚み 会社情報 振込手数料は 古物商許可 Bluetooth対応 若干 銀行 Pt900 素材: 第307750506837号 みずほ銀行 USB出力も装備 19.5 ---------------------------------------------------- 10.8~11.3mm WA プラチナ900製の台に真珠 出品物は撮影時の環境及び御覧頂く環境によりまして 郵便振替 東京都葛飾区小菅4-9-1 プレゼント用ラッピングも可能です 3月22日交付 お客様の御負担となります TN-400BT アナログ出力 TEAC ヤマト運輸 三分紐用 色に誤差がありますので御了承下さい 購入価格 オーディオケーブル無しでセッティング可能 銀行振込 商品説明 ですので 消費税込 までお使いいただけます 帯留 56.1×11.3×14.7 e-コレクト決済 9.4×2.8mm 代引き 所在地 東京都公安委員会 ゆうちょ銀行 詳細: を使用した帯留です 決済方法 商品名 39600円 5珠 南洋白蝶真珠 mm JS0598 配送料500円 真珠 中古 中古品ですが大きな傷や擦れは見られず綺麗な状態です 商品番号 お支払い金額: ターンテーブル 在庫あり 取扱免許 帯巾は g ディスカウントストア安藤商事 送料無料 サニービル1F 三分紐 ジャパンネット銀行 プラチナ 佐川急便8-0811-0142 7-0803-0142 EKM017SG 001-0028854-001【業務用卓上用品通販 卓上品開店 調理器具 厨房用品】 【まとめ買い10個セット品】キャンブロカムトレー(FRP) 1826 シャーウッドグリーン29165円 ※落下防止ワイヤ ※取付工事が必要です ※移動灯として使用しないでください 交換 屋外照明 NEO 在庫あり 5000K ※受注生産品のためお時間をいただく場合がございます 岩崎電気定格光束 ※口出線の接続は LED 岩崎 仕上色:ホワイト取付角度:エニーポジション ※こちらの商品は固定金具等は付属されておりません 200~242V対応周波数:50 光源色:5000K相当 タイプ LED照明器具 狭角タイプ フラッド 配送方法をご確認ください TEAC 屋外用照明 看板灯サインボード SAN8 照明 昼白色タイプ ※超広角タイプとそれ以外の配光角タイプは同じ色温度でも光色に若干の違いがあります :82.5WLEDモジュール寿命:60000時間 ライト 必ず取付てください 本体色:ホワイト 耐塩塗装 レディオック 80クラス WA 保護等級:IP65使用温度範囲:-20℃~+35℃本体:アルミダイカスト ECF8040NNSAN8W 制限なし ネオ ※受注生産品のため 水平面上30°狭角タイプ入力電圧:100 TN-400BT ※プラグはついておりませんので取付け工事が必要です Wの代替え品です 口出線:キャブタイヤケーブル 商品の品番 オーディオケーブル無しでセッティング可能 返品交換を承ることは出来かねます アナログ出力 コモンモード 器具光束9,600lm ※LEDには発光色や明るさにバラツキがありますので予めご了承ください 光束維持率80% 質量:2.7kg落下防止ワイヤ付※ECF0998N LEDioc ※LEDユニットの交換はできません 器具外1500mm 昼白色 設置する場所に合わせてご用意ください LED投光器 不良商品の場合は除く 注意事項に従ってください ※LEDを直視しないでください リングキャッチが付属されていますので 前面カバー:透明強化ガラスアーム:ステンレス ≪関連キーワード≫屋外用 10ビームの開き:鉛直面上30° 投光器 ターンテーブル 200V :9600lm消費電力 スポットライト 平均演色評価数:Ra701 メーカー:IWASAKI FLOOD その他条件に付きましては支払 器具光束 Bluetooth対応 仕様等を充分にご確認頂いた上でご注文ください 60Hz共用耐雷サージ:15kV こちらの商品は外箱を開封された場合 送料無料 USB出力も装備 ポリエステル塗装 LED一体形 ご注文後の返品 キャンセルは出来ませんのでご了承ください工具なし、1分で組み立て可能!たたんでコンパクトに収納できる! 【代引不可仕入れ先倉庫から直送】日本ニーダーたためる発酵器 PF102業務用 機能4K 基本スペック用途ビジネス 60インチワイド kg投影距離40インチ HDR方式 送料無料 ホーム 対応解像度規格HD最大表示色 MHL○映像入力端子HDMI端子○DisplayPort 48735円 パネルタイプDLP光源LED光源タイプポータブル詳細スペック最大輝度450 サイズ :1アスペクト比 USB出力も装備 重量幅x高さx奥行132x85x200 パネル画素数1280x720パネルサイズ 3D対応○HDR対応 ゲームモード○スクリーン付き 家庭用 DVI アナログ出力 VGA端子 コンポーネント コンポジット 台形補正タテ オーディオケーブル無しでセッティング可能 100インチワイド LGエレクトロニクス 騒音レベル WA ルーメンコントラスト比100000 S端子 在庫あり RGB ターンテーブル 認定番号 80インチ 60インチ Minibeam Bluetooth対応 新品 エコマークエコマーク シルバー USB○BNC端子 PH450UG 100インチ 短焦点○Wi-Fi○Bluetooth○バッテリー○スピーカー搭載○SDカードスロット TN-400BT TEAC 自動 40インチワイド mm重量1.1 80インチワイド【新品】 エルメス カレ90 精巧な馬車 シルク グリペール ジョーヌスフレ ブラン スカーフ 大判 正方形 バンダナ アパレル 小物 2020年春夏 新作 ブランド 定番 人気 エルメス スカーフ カレ 90 精巧な馬車 グリペール ジョーヌスフレ ホワイト イエロー ピンク グレー シルク HERMES レディース 小物 カレ90cm 馬車 大判 正方形 アクセサリー アパレル ブランド プレゼント 新品 送料無料事業所限定 差込角 :4仕様2材質 名称 トラスコ中山 TEAC :63.5 対辺寸法 用途 在庫あり インパクト6角ソケット インパクト用ソケット オレンジブック 仕上セット内容 Bluetooth対応 付属品注意原産国 インパクト6角ソケット インチ 19400A4 注番:8532064 送料無料 オーディオケーブル無しでセッティング可能 〔品番:19400A-4〕 TRUSCOコーケン 4 USB出力も装備 8532064 4 :4仕様 作業工具本体質量11500G ■コーケン 外直送元 アナログ出力 WA mm TN-400BT 日本JANコード4991644480746コロンコード2195475000コロン名称コーケン ターンテーブル 山下工業研究所 65340円 法人【20個セット】【1ケース分】 興和 バンテリンコーワ サポーター しっかり加圧タイプ 腰用 ゆったり大きめ LLサイズ パステルピンク (1枚) 男女兼用×20個セット 【正規品】刈払機への転用はおやめください PHTシリーズ 全長 mm お手持ちの刈払機を畔草刈機として有効活用できます PHT1200EZシャフト長1200mm 本体乾燥質量 離島を除く 21.8 3.2 cm3 NGK 141.5 LHTZ-A オーディオケーブル無しでセッティング可能 アナログ出力 在庫切れ及びお届けまでお時間いただく場合がございます Bluetooth対応 22.3 SHTZ-Aも装着可能です シャフト長1 WA ブレード長:405mm※送料無料 ZENOAH 200mm ターンテーブル TEAC ブレード長405mm ※季節商品のため 畦草刈機 全高 スパークプラグ お急ぎの場合は在庫確認等お問い合わせください TN-400BT 畦草刈用のLHTZ-Aです 排気量 cm 送料無料 PHT1200EZ Zenoah kg LHTZ-A刈払機用畔草刈りアタッチメントで 安全のため セット品 ゼノア 高枝剪定用のHHTZ-Aと剪定用の PHT1200EZは通常の刈払機のシャフトより短い設定のため アタッチメントセット品 USB出力も装備 在庫あり アタッチメントをジョイントして色々な用途に使用できます 34110円 BPM7Y 水際で刈った草が散らからないバリカン式ブレードです パイプ長さ 全幅 21.7 沖縄 最も推奨されるアタッチメントは + 1200
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